Guía del programa de asistencia para el pago inicial

El problema

Ahorrar suficiente dinero para pagar un pago inicial suficiente y cubrir los costos de cierre es una barrera persistente para ser propietario de una vivienda. Los posibles compradores necesitan grandes ahorros o acceso a asistencia financiera asequible para convertirse en propietarios de viviendas en mercados de alto costo como Washington, DC. La mayoría de las comunidades negras y latinx tienen precios fuera del mercado.

La solución

A través de nuestro Programa DPA, los compradores elegibles reciben asistencia para el pago inicial de hasta el 20% del precio de compra de la propiedad, por un máximo de $100,000. Los compradores por debajo del 100 % del ingreso familiar medio (MFI) pueden recibir asistencia adicional para los costos de cierre, hasta $10,000.

Cómo funciona

Nos asociamos con prestamistas de hipotecas de primer fideicomiso para emitir una segunda hipoteca de fideicomiso para asistencia con el pago inicial. El tipo de interés se fija en el de la primera hipoteca fiduciaria menos el 2%. Los participantes del programa realizan pagos de interés únicamente durante 30 años o hasta que la propiedad se vende, se refinancia o el pagaré vence, momento en el cual el saldo del pago inicial y la asistencia para los costos de cierre se reembolsan en su totalidad. Los compradores pueden elegir una casa que se adapte a las necesidades y finanzas de su familia en las comunidades en las que quieren vivir. Además, los clientes evitan pagar el Seguro Hipotecario Privado (PMI) en su primer préstamo hipotecario fiduciario. Como resultado, los clientes obtienen una primera hipoteca de confianza más asequible y pueden comprar una casa mucho antes de lo esperado.

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¿Por qué Viviendas por CFE?

Proceso de apoyo

Homes by CFE trabaja con sus socios en el asesoramiento sobre préstamos y propiedad de vivienda para garantizar que los prestatarios sepan qué esperar en todas las etapas del proceso de compra. Además, nuestro personal trabaja con los prestatarios para analizar cómo Homes by CFE puede ayudarlos a comprar una casa donde sus familias puedan prosperar.

Personal experto

Nuestro equipo incluye profesionales hipotecarios dedicados con experiencia en el apoyo a comunidades desinvertidas. Además, cada uno de nuestros oficiales de préstamos con licencia del NMLS se compromete a servir a nuestros prestatarios con paciencia, respeto y dignidad.

Legado en vivienda asequible

Homes by CFE y su organización matriz, City First Enterprises, tienen una historia profunda y la misión de expandir las oportunidades económicas a las poblaciones desatendidas. Desde 2010, hemos ayudado a los compradores a pagar casas en los vecindarios de DC que aman. El nuevo Programa DPA es el siguiente paso para lograr comunidades equitativas y prósperas.

El proceso

Solicitud completa del programa

La solicitud del programa DPA recopila información preliminar sobre usted y su coprestatario, si corresponde. Dentro de las 48 horas posteriores a la recepción de su solicitud del programa, un miembro del equipo de Homes by CFE se comunicará con usted para informarle sobre su elegibilidad y los próximos pasos para solicitar asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

Hable con un especialista en hipotecas

Programaremos tiempo para obtener más información sobre sus necesidades, responder preguntas y proporcionar términos preliminares. Completará una liberación para que podamos utilizar los mismos documentos que está compartiendo con su primer prestamista fiduciario.

Complete la solicitud de préstamo

Se completa una solicitud de préstamo completa con la documentación de respaldo con el apoyo de un especialista en hipotecas.

Comienza la suscripción

Nuestros profesionales hipotecarios trabajan en estrecha colaboración con su primer prestamista fiduciario para garantizar que toda la documentación necesaria esté en orden. El prestatario completa una autorización de crédito y se revisa toda la información de ingresos y crédito. Si califica, el monto de su asistencia y el pago mensual de interés solamente se calculan para garantizar que sean asequibles para usted. Se proporcionará un aviso final de aprobación del programa y la divulgación de los costos de cierre para su revisión y firma dentro de los tres días hábiles posteriores al cierre.

Orientación para propietarios

Revisamos los términos del programa y los documentos de cierre para asegurarnos de que comprenda completamente los detalles y cómo funciona el reembolso. Esta orientación obligatoria del programa garantiza la transparencia y brinda a los prestatarios la oportunidad de hacer cualquier pregunta final.

Clausura

Homes by CFE se coordina con su primer prestamista fiduciario y la compañía de títulos para prepararse para el cierre. Nuestro equipo puede pasar de la aprobación a la emisión del préstamo dentro de los tres días posteriores a la recepción de toda la documentación, dependiendo en gran medida de cuándo recibamos la documentación necesaria. El cierre será programado por su primer prestamista fiduciario y la compañía de títulos.

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Determine su elegibilidad y solicite asistencia

Viviendas por CFE – Programa de Elegibilidad

City First Homes (CFH) es un proveedor de asistencia de igualdad de oportunidades de vivienda y no discrimina por discapacidad, raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado civil o edad. Los solicitantes exitosos de Viviendas de CFE deben cumplir con todos los requisitos de elegibilidad. CFH es una organización 501c3 basada en una misión exenta sin fines de lucro. Toda la información contenida en este documento es solo para fines informativos. Las tarifas, los términos, los programas y las políticas de suscripción están sujetos a cambios sin previo aviso. Esta no es una oferta para extender el crédito o un compromiso de préstamo. Todos los préstamos de asistencia para el pago inicial están sujetos a aprobación de suscripción. NMLS #1503997