La propiedad de vivienda significa oportunidad

Los líderes de desarrollo comunitario se reunieron para discutir cómo ayudar a rectificar el daño que años de discriminación, desinversión y líneas rojas habían causado a las personas y comunidades de color en DC. Como resultado, surgió un consenso para crear City First Enterprises (CFE) , una institución financiera sin fines de lucro destinada a revigorizar los vecindarios en los que los residentes todavía estaban lidiando con las consecuencias (ahora expandido a las áreas metropolitanas de DC y Baltimore).  

Los fundadores de CFE establecieron City First Bank, el primer banco de desarrollo comunitario de DC. Desde entonces, el banco se fusionó con Broadway Federal, con sede en el sur de California, para crear City First Broadway (NASDAQ: BYFC), que cotiza en bolsa, la institución de depósito de minorías liderada por negros más grande de los Estados Unidos. La propiedad de acciones de CFB por parte de CFE convierte a CFE en una sociedad de cartera bancaria, pero CFE y CFB son entidades independientes con sus propios directorios, políticas crediticias y personal. Además, CFE es una de las más de 500 instituciones financieras de desarrollo comunitario sin fines de lucro a nivel nacional, una designación otorgada por el Tesoro de los EE. UU. a entidades que amplían las oportunidades económicas en comunidades de bajos ingresos al brindar acceso a productos y servicios financieros para residentes y empresas locales.  

CFE desarrolló y presentó un plan al gobierno de DC para abordar la asequibilidad de la vivienda y la gentrificación. Como resultado, el gobierno de DC incorporó el plan a la Ley de Vivienda para la Fuerza Laboral de 2006.  

El gobierno de DC otorgó a CFE los fondos necesarios para crear City First Homes (CFH), una subsidiaria de CDFI, que ayudaría a abordar el rápido desplazamiento de familias de ingresos bajos y moderados al promover la propiedad de vivienda en DC.  

CFH inició operaciones y compró , rehabilitó y revendió cuatro propiedades a prestatarios con menos del 120% de la Familia Mediana Ingresos ( IMF) . Cada propiedad fue asegurada con un convenio y una escritura de fideicomiso y comprada por los clientes de CFH a un precio asequible , lo que les permitió comprar una casa que se adaptaba a las necesidades y finanzas de su familia.  

CFH inició el Programa de Apreciación Compartida (ahora también llamado Programa Legacy ), que ha ayudado a más de 100 propietarios de viviendas con un AMI del 120 % o menos a obtener viviendas asequibles en DC.  

En reconocimiento del papel vital que desempeñan las cooperativas de capital limitado en la vivienda asequible y el desafío que enfrentan los prestatarios para encontrar prestamistas que financien la compra de acciones cooperativas, CFH desarrolló el producto Préstamo de acciones cooperativas. A través de esta iniciativa, CFH ayudó a siete posibles propietarios con préstamos, brindándoles financiamiento muy necesario con plazos de pago asequibles.  

Los residentes del sureste de DC se unieron para formar un comité asesor y explorar la posibilidad de crear un fideicomiso de tierras comunitarias para combatir la rápida gentrificación de las áreas al este del río Anacostia. CFH luego se asoció con miembros de la comunidad y la organización sin fines de lucro 11th Street Bridge Park para obtener fondos para crear lo que eventualmente se convertiría en Douglass Community Land Trust (DCLT). CFH y CFE incubaron el DCLT hasta su lanzamiento en abril de 2019.  

CFH comenzó el diseño de un nuevo programa de asistencia para el pago inicial utilizando el marco legal de los Programas de Crédito para Propósitos Especiales (SPCP, por sus siglas en inglés) , una innovación que nos permite enfocarnos en ayudar a los prestatarios negros y latinos, los residentes que experimentan la brecha más significativa en la propiedad de vivienda en DC .